Покупка загородного дома

Покупка загородного дома




Многие хотят жить в своем доме за городом и это вполне осуществимо. Для начала надо определить цель такой покупки и финансовые возможности. Последующее комфортное проживание в доме будет зависеть от месторасположения, технического состояния, наличия коммуникаций и даже соседей.

Месторасположение

Во многом это зависит от образа жизни. Желательно иметь вблизи водоем и лесной массив. Ведь переезд за город во многом обусловлен желанием жить в таком месте, где чистый воздух. Если же планируются частые поездки в город, то следует присмотреться на загруженность и качество дорог, данного направления. Так же это увеличит расходы на передвижение. В таком случае желательно, чтобы дом находился в небольшом радиусе от городской черты, где планируется проводить много времени. И здесь важно соблюсти баланс между экологией и близостью к городу.



Тип строения и грунт

Размер дома и участка зависят от предпочтений и финансовых возможностей покупателя. Так же как и материал, из которого построен дом. Кто-то предпочитает каменные строения, другим нравится жить в деревянных домах. Каждые имеют свои плюсы и минусы. Считается, что в деревянном строении лучше дышится, но такой дом требует более внимательного ухода. Для постоянного проживания каменный дом будет предпочтительнее.



Обязательно надо узнать, имеются ли коммуникации. Хорошо когда они заведены в дом. Если же их нет, то лучше заранее поинтересоваться на возможность их подведения и, самое главное, их стоимость. Если к участку не подходит центральное водоснабжение, надо узнавать глубину залегания воды, чтобы бурение скважины впоследствии не нанесло ущерб бюджету. Если дом покупается для круглогодичного проживания, то его необходимо будет отапливать. Поэтому узнать возможность подключения газа или заранее продумать другие варианты.

Многие предпочитают песчаный грунт. Такая почва предпочтительнее, чем торфяная или глинистая. В доме и на участке всегда сухо. Такой грунт отводит от фундамента воду и исключает морозное пучение зимой. На нем плохо высаживать деревья и культуры, но можно завести на участок чернозем и решить эту проблему. Зато не будет постоянной сырости, как на участках с глиной и нет риска пожаров, как на торфянике.

Юридические аспекты



Обязательно тщательно проверить все документы на дом и участок. Они должны быть правильно оформлены. Обратить внимание на категорию земель. От этого будет зависеть возможность регистрации на этой территории и возведение дополнительных построек.

Очень важно знать, на кого оформлен дом и участок, и кто может на них претендовать. Если они были куплены в браке, то согласие супруга необходимо. Так же стоит проверить наличие несовершеннолетних детей, которые впоследствии могут оспорить эту сделку, если были нарушены их права.

Только после полной уверенности в юридической чистоте покупаемого имущества, можно переходить к оформлению сделки.

Дата публикации: 14 мая 2018, 12:43

Последние новости