Наши услуги

Узнайте больше о предоставляемых нами услугах

Аренда квартир в Екатеринбурге

Особенности рынка недвижимости Екатеринбурга

Рынок недвижимости Екатеринбурга очень разнообразен в ценовом, географическом и культурно-экономическом плане. В Уральской столице предлагается широчайший выбор жилья самого разного формата – от простых бюджетных с минимальным набором удобств до ультрасовременных апартаментов в жилых комплексах европейского класса.

Независимо от того, какими деньгами располагает потенциальный арендатор, найти подходящее жилье в Екатеринбурге не составит труда. На рынке представлены самые разные объекты. Каждый из них ориентирован на свою целевую аудиторию.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Если вас интересует вопрос аренды квартир в Екатеринбурге – есть смысл ознакомиться с особенностями каждой географической единицы Уральской столицы. Она состоит из следующих административных районов: Верх-Исетский, Ленинский, Кировский, Орджоникидзевский, Чкаловский, Железнодорожный и Октябрьский районы. Каждый из них отличается своими преимуществами и недостатками.

Очень важно понимать их плюсы и минусы для того, чтобы арендовать именно такое жилье в Екатеринбурге, которое будет полностью соответствовать вашим целям, предпочтениям и финансовым возможностям.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Верх-Исетский район

Верх-Исетский район считается одним из старейших уголков Уральской столицы, который берет свое начало еще в 18 веке. Его отличает интересное месторасположение – он раскинулся на берегу знаменитого Верх-Исетского пруда. Место это достаточно живописная, и если вас интересует – этот район покажется вам весьма привлекательным для жизни.

Верх-Исетский район относится к западной части города. В его состав входят 5 микрорайонов, таких как Лесхоз, Московский, Заречный, Визовский и Новомосковский. Главные «изюмнки» этой части города – Драматический театр, Центр культуры и искусства, «Дворец молодежи», многочисленные библиотеки и музеи. Здешняя культурная инфраструктура развита достаточно хорошо. Решая, что квартира вам необходима в Екатеринбурге, стоит всерьез присмотреться к этой части города.

В ценовом плане Верх-Исетский район неоднороден. Чем ближе недвижимость располагается к историческому центру, тем она дороже. Жилье в Визовском микрорайоне стоят значительно дороже, чем в более отдаленных уголках этой части города. К слову, ВИЗ пользуется немалой популярностью среди арендаторов ввиду удобного месторасположения. Найм недвижимости в этой части Екатеринбурга – это разумный выбор по цене и качеству.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Ленинский район

Ленинский район Екатеринбурга был образован в середине 1930-х годов. Он располагается в юго-восточном направлении. Эта часть города достаточно скудна в плане недвижимости – в основном здесь располагаются учебные и административные здания. Также имеются культурные и спортивные объекты. Но если вас интересует аренда недвижимости в Екатеринбурге – в качестве варианта можете рассмотреть заселение в такие микрорайоны как Юго-Западный или Московская горка.

Первый, согласно статистике, входит в ТОП-10 самых дорогих микрорайонов города. И это неудивительно, ведь его ключевые преимущества – это продуманная инфраструктура, наличие удобных транспортных развязок и близость ключевых административных объектов.

Решение снять недвижимость в Ленинском районе Екатеринбурга имеет массу преимуществ. Здесь находится огромное количество торговых центров. Наличие станций метро позволяет быстро перемещаться в пределах мегаполиса. В этой части города функционируют станции «Площадь 1905 года» и «Геологическая». Многочисленные школы, вузы и детские сады, а также другие культурно-образовательные учреждения – ключевая особенность Ленинского района.

Также здесь располагается цирк, различные музеи, театр, филармония и даже дворец шахмат. Если вы хотите арендовать квартиру в Екатеринбурге, желая поселиться в культурном центре города, - есть смысл обратить внимание на этот район.

Но стоит учитывать, что тут находится ряд промышленных предприятий, которые оказывают техногенное воздействие на местных жителей. Тем не менее, индустриальные объекты расположены в некоторой удаленности от центральных микрорайонов. В этом плане у вас как у арендатора есть выбор среди огромного числа более-менее благоприятных мест.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Кировский район

Этот район находится на северо-востоке Екатеринбурга и является симметрическим отображением Верх-Исетского района относительно центра. Образован он был в первой половине 1940-х годов как необходимый шаг для решения социальных задач, связанных с ростом населения.

Чем знаменит этот район? В первую очередь, высокой концентрацией научных центров и учебных заведений. Студенту, желающему снять квартиру в Екатеринбурге, эта часть города подойдет идеально. И конечно без сомнений что квартира ему необходима. К слову, Втузгородок  считается наиболее благоприятным для жизни микрорайонов. 

В нем предпочитают селиться молодые люди, что создает здесь особую атмосферу. Решая снять квартиру в интересном уголке Екатеринбуга, последуйте советам специалистов и подробно изучите преимущества Втузгородка. Этот микрорайон недаром пользуется высоким спросом на рынке недвижимости.

Если же вы ищите более доступный в ценовом плане уголок – рассмотрите в качестве варианта Шарташский микрорайон. Его месторасположение недостаточно удобное. Инфраструктура также оставляет желать лучшего. Но у него есть очевидный плюс – низкая арендная плата, что для Екатеринбурга является редкостью.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Орджоникидзевский район

Орджоникидзевский район находится на севере Екатеринбурга. Активно развиваться эта часть города начала в 1934 году. Район включает ряд микрорайонов, таких как Уралмаш, Садовый и Эльмаш. Все они являются зонами концентрации индустриальных объектов.

Несмотря на то, что Орджоникидзевский район является самым крупным районом Уральской столицы, его сложно назвать развитым. Это – один из наиболее депрессивных уголков мегаполиса, где проживает большое количество пенсионеров. Неблагоприятная криминогенная обстановка, неразвитость инфраструктуры и плохие экологические условия делают это место непривлекательным районом.

Арендовать квартиру в этом уголке Екатеринбурга можно за малые деньги, так как смириться с его недостатками могут далеко не все квартиросъемщики.

Уралмаш и Эльмаш располагаются на значительном расстоянии от исторического центра города. Несмотря на то, что через территорию этих районов проходят городские маршруты, дорога отсюда на работу будет занимать немало времени. Это стоит учитывать, принимая решение снять квартиру в этой части Екатеринбурга.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Чкаловский район

Чкаловский район – оптимальный по цене и качеству уголок Екатеринбурга. Ему свойственна относительно развитая инфраструктура, включающая торговые центры, лечебно-профилактические учреждения, образовательные и культурные учреждения, а также спортивные комплексы и многое другое.

Если вас интересует найм недвижимости в Екатеринбурге – подумайте над тем, чтобы найти недвижимость именно в этой части города. Цены на квадратные метры здесь умеренные. При этом качество жизни мало отличается от центральных уголков Уральской столицы.

Решая арендовать квартиру в Чкаловском районе Екатеринбурга, имейте ввиду, что здесь наблюдается высокая концентрация учебных заведений. Тут располагается семь ПТУ, три учреждения среднего образования, более сорока детских садов и других дошкольных учреждений, а также два дома детского творчества. На территории района располагаются такие крупные торгово-развлекательные центры как «Дирижабль», «Мегаполис» и другие.

Здесь, кроме того, функционирует множество заведений общественного питания и сферы услуг. Решая арендовать квартиру в этом районе Екатеринбурга, вы можете рассчитывать на обилие всех необходимых благ цивилизации.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Железнодорожный район

Железнодорожный район находится на северо-западе Екатеринбурга. Этот уголок города можно смело назвать индустриальным, поскольку здесь успешно функционирует более 30 крупных предприятий. Наиболее известные из них – завод «Уралтрансмаш» и «Екатеринбургский мельзавод». Из-за близости техногенных объектов арендовать квартиру в этой части Екатеринбурга можно за умеренные деньги.

Вас как потенциального арендатора порадует тот факт, что черед территорию района проходят многочисленные трамвайные, автобусные и троллейбусные маршруты. Кроме того, здесь курсирует электропоезд и имеются станции метро. Общественная транспортная инфраструктура развита здесь довольно хорошо.

Для тех, кому интересна аренда квартир в Екатеринбурге, Железнодорожный район может стать родным домом. Причем, недвижимость здесь не стоит значительных денег – снять квартиру можно даже имея в распоряжении очень скромный бюджет.

Железнодорожный район включает такие микрорайоны как Вокзальный, Завокзальный, Старая и Новая Сортировка. Все они отличаются доступными ценами на недвижимость. Низкая стоимость квадратных метров напрямую связана с близостью крупных промышленных предприятий, которые загрязняют здешнюю экологию.

Один из самых бюджетных микрорайонов в этой части города – это Старая Сортировка. Это связано с неудобным месторасположением и неразвитостью городской инфраструктуры. Хотите снять жилье  за малые деньги? Присмотритесь к Старой Сортировке.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Октябрьский район

В юго-восточном направлении от центра Екатеринбурга располагается Октябрьский район города. На его территории расположено много промышленных предприятий. Район поделен на несколько микрорайонов, таких как Компрессорный, Синие камни, Лечебный, Парковый, Кольцово, Сибирский, Шарташский рынок, Южный, Птицефабрика, Центр и поселок Исток. Наиболее благоприятным для жизни считается Парковый микрорайон.

Именно поэтому специалисты рынка недвижимости советуют всем, обратить внимание на эту часть города. Она порадует одновременно доступными ценами и высоким качеством жизни, что для крупных мегаполисов является очень удачным сочетанием.

Октябрьский район растянулся вдоль крупных транспортных магистралей, и это является несомненным его плюсом. Добраться отсюда в центр можно не только на общественном транспорте. Жителям некоторых микрорайонов доступен метрополитен – на границе района находится станция Ботаническая.

Тем не менее, решая арендовать квартиру в этом уголке Екатеринбурга, лучше иметь свой собственный автомобиль, так как далеко не всегда удобно добираться в другие части города на общественном транспорте.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Советы потенциальным арендаторам

Казалось бы, что может быть проще, чем арендовать квартиру в таком большом городе как Екатеринбург, зная особенности каждого отдельного района. Но не тут-то бы! Каждый региональный рынок имеет свою специфику. Человек, который никогда не занимался арендой квартир в Екатеринбурге, может столкнуться с массой трудностей. Именно поэтому первый и главный совет, который должен усвоить каждый арендатор, состоит в том, чтобы искать недвижимость с помощью проверенного агентства.

Совет №1 – Обращайтесь в агентства

Есть категория арендаторов, который отказываются работать с агентствами недвижимости, аргументируя это желанием сэкономить. Но реалии Екатеринбургского рынка недвижимости говорят о том, что значительная экономия времени и уверенность в прозрачности сделки стоят тех небольших комиссионных, которые берут за свою работу профессионалы рынка недвижимости. Кроме того, учтите, что преимущественное большинство арендодателей предпочитают работать с агентами, перекладывая тем самым на них малоприятную рутину, связанную с показом объекта недвижимости.

Многие владельцы, квартира которых сдается, предпочитают также работать с агентствами, чтобы избежать неблагополучных арендаторов и иметь документальные гарантии того, что их имущество будет в целости и сохранности на протяжении всего срока аренды.

Если вы хотите выгодно снять квартиру в Екатеринбурге – откажитесь от сомнительной идеи сэкономить на услугах профессионального агента. Помните, что квалифицированные риелторы имеют доступ к сотням объектов. Также многие агентства имеют свои эксклюзивные предложения, что также открывает для вас как для арендатора дополнительные возможности.

Еще один плюс сотрудничества с агентством недвижимости – это наличие договора, в котором будут учтены все тонкости ваших взаимоотношений с арендодателем. Это крайне необходимо для того, чтобы избежать возможных конфликтов с другой стороной.

Если вы ищите недвижимость с помощью агентства – вы экономите личное время и получаете доступ к огромному количеству объектов. Более того, поскольку агенты хорошо знакомы со всеми нюансами уральского рынка недвижимости, они дополнительно станут вашими профессиональными консультантами, укажут на неочевидные преимущества и недостатки того или иного предложения.

Снять квартиру при участии риелтора – это разумный шаг к быстрому решению жилищного вопроса.

Совет № 2 – Тщательно выбирайте агентство

Разумеется, сотрудничество с агентством не гарантирует того, что вам удастся выгодно арендовать квартиру в Екатеринбурге. К сожалению, на уральском рынке недвижимости действует множество недобросовестных агентов. Поддельные документы – одна из самых распространенных проблем, с которыми сталкиваются арендаторы. Если вы не хотите попасть в ситуацию, когда объявится реальный владелец квартиры и просто выселит вас на улицу, - обращайтесь в те агентства, которые имеют безупречную репутацию на рынке недвижимости.

Если вы планируете надолго снять недвижимость – потратьте немного времени на поиск хорошего агентства, о котором имеются позитивные отзывы в интернете. Не будет лишним посетить офис выбранного вами агентства, чтобы убедиться в том, что фирма действительно существует.

Альтернативный способ поиска риелтора – обратиться к знакомым. Если у вас есть друзья в этом городе – они, наверняка, дадут вам дельный совет о том, в какие агентства лучше обращаться, а каких лучше избегать. Правильный выбор посредника – это половина успеха в столь непростой задаче как аренда квартир в Екатеринбурге.

Совет №3 – Требуйте скидку

Сегодня большинство агентств недвижимости в крупных городах работают за немалые гонорары, которые составляют 100% месячной арендной платы. Лишь единицы агентств соглашаются на половину этой суммы. Разумеется, вы как клиент, желающий снять жилье в этом городе, имеете полное право поторговаться, особенно если предлагаемый вами объект не пользуется особым спросом. К таким объектам относятся либо очень дорогие квартиры, которые могут простаивать месяцами в ожидании новых жильцов, либо специфичные квартиры с мелкими недостатками.

К примеру, неудобная планировка, отсутствие транспортных развязок вблизи дома, функциональные дефекты и масса других особенностей могут стать серьезным основанием для торга как с владельцами, так и с агентами. Используйте свои шансы в полной мере. Не забывайте о том, что квартиры «с сюрпризами» сдать непросто, и очень часто агенты идут на значительные уступки, лишь бы только избавиться от непривлекательного объекта.

Совет №4 – Обращайте внимание на малейшие детали

Очень часто аренда, казалось бы, идеальной недвижимости превращается в худшую затею в вашей жизни. А все из-за того, что вы не обращали внимание на детали. Мелкие недочеты способны стать невыносимыми с течением времени. Именно поэтому специалисты рынка недвижимости рекомендуют тщательно оценивать объект перед тем, как его снимать.

Во-первых, проверьте все коммуникации. Откройте воду, чтобы оценить напор. Включите свет во всех комнатах. Зажгите газовую колонку и запустите стиральную машину. Так вы не только проверите работоспособность основных благ цивилизации, но также дадите владельцам и агенту понять, что вы достаточно требовательны, и хотите знать, за что платите.

Во-вторых, не будет лишним познакомиться с соседями или, как минимум, узнать у хозяев, нет ли среди соседей неблагополучных семей. Даже если владелец скроет от вас некоторые факты, в будущем вы сможете предъявить ему претензию относительно сокрытия таких «сюрпризов». Если вы арендуете квартиру в отдаленных районах Екатеринбурга – вам тем более не стоит игнорировать этот пункт, так как в спальных уголках города концентрация «асоциальных элементов» гораздо выше. Вы ведь не хотите поселиться рядом с семьей алкоголиков?

В-третьих, перед тем, как давать окончательный ответ, обязательно встретьтесь с владельцами квартиры. В идеале это должны быть вежливые люди, готовые идти на уступки, но при этом не «дрожащие» над своим имуществом. Если вы видите, что владельцы при знакомстве с вами ведут себя как полицейские, то есть смысл отказаться от их квартиры, даже если она вам понравилась. Такие люди, скорее всего, будут донимать своей подозрительностью в отношении вас, и каждый их приход будет для вас неприятным событием.

Необходима квартира? Можно посмотреть здесь!

Совет №5 – Определите ваши отношения с владельцем квартиры

Чтобы заранее избежать всевозможных неприятностей и недопонимания с владельцем квартиры, в которой вы планируете поселиться, попросите риелтора прописать алгоритм вашего взаимодействия с хозяевами недвижимости в договоре. Во-первых, определите время и число месяца, когда вы будете встречаться с арендодателем для передачи ему денег. Это очень важно, поскольку многие владельцы квартир любят устраивать незваные «рейды». Чтобы такого не случилось, лучше сразу это пометить в договоре и будущем оперировать документом в случае любых малейших конфликтов.

Во-вторых, определите, кто будет заниматься ремонтом бытовой техники или коммуникаций, если таковые выйдут вдруг из строя не по вашей вине. Если вдруг подержанная стиральная машинка сломается по объективно независящим от вас причинам – у вас должна быть уверенность в том, что на вас не «повесят» этот долг.

Помните: чем больше деталей вашего взаимодействия с арендодателем вы пропишите в договоре, тем лучше для вас.

Совет №6 – Избегайте информационных агентств

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют сотрудничать только с проверенными агентствами, которые занимаются непосредственно поиском жилья. Тем не менее, в последнее время появилось огромное количество информационных агентств – компаний, которые за небольшое финансовое вознаграждение предоставляют потенциальному арендатору контактные данные владельца квартиры.

Схема работы таких компаний выглядит достаточно просто. Вы как заинтересованный клиент подъезжаете в офис информационного агентства, где подписываете договор с компанией на предоставление информационных услуг. После оплаты услуг агентства вам предоставляют список адресов и телефонов владельцев квартир. Очень часто случается так, что в этом списке представлены либо объекты, которых не существует, либо квартиры, которые уже давно сданы другим арендаторам. В итоге, получается, что вы платите ни за что. Но с юридической точки зрения предъявить какие-либо претензии компании вы не можете, так как сами подписали договор, в котором четко указаны права и обязанности сторон.

Специалисты рынка недвижимости рекомендуют обращаться в проверенные агентства, которые могут похвастаться хорошей репутацией. Помните: если предлагаемый вам объект уж слишком привлекателен – стоит задуматься о том, что его на самом деле не существует. Кроме того, если вы замечаете, что агенты намеренно не дают вам времени поразмыслить перед принятием решения, - есть смысл задуматься, не мошенники ли они.

Совет №7 – Не торопитесь с выбором

Даже если вас сегодня выселяют из вашей нынешней квартиры – не стоит «набрасываться» на первый попавшийся вариант. Никогда не давайте окончательный ответ сразу. В идеале – «переспите» с мыслью о квартире, которую хотите снять. Возможно, вам придут трезвые и рациональные мысли чуть позже. А если вы поторопитесь и отдадите задаток – обратной дороги уже нет. Если же время не позволяет – всё равно скажите агенту, что вам нужно подумать несколько часов. За это время вас могут посетить вполне здравые вопросы, которые вы забыли задать ранее.

Помните, что гораздо лучше упустить привлекательное предложение, чем поторопиться с выбором, а потом жалеть о потерянных деньгах. Арендатор должен действовать спокойно и уверенно, демонстрируя тем самым агентам и владельцам квартир свою требовательность и взвешенность.

Итоги

Если вы хотите выгодно снять недвижимость в Екатеринбурге – следуйте всем вышеприведенным советам. Также оцените плюсы и минусы всех районов города, чтобы иметь общую картину рынка недвижимости Уральской столицы. Зная заранее, чего вы хотите, вы сэкономите свое личное время и силы. Кроме того, вас будет практически невозможно ввести в заблуждение ложными рассказами о преимуществах районов, близости станций метро и великолепной экологии.

Также особо важно что агентство недвижимости "Находка", принимает оплату по безналичной системе оплаты, что дает удобство работы с Юридическими лицами. 

Работая на рынке недвижимости более 5 лет, мы действительно знаем что нужно клиентам, и выполняем весь спектр услуг исходя из требований нанимателя.

АН «Находка» специализируется на оказании всего комплекса риэлторских услуг,  Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами и решаем для своих Клиентов задачи любой сложности.

На нашем сайте Вы сможете найти самые интересные и актуальные варианты в г. Екатеринбурге и Свердловской обл. Помимо жилой недвижимости мы можем предложить вам лучшие варианты на рынке коммерческой недвижимости, а также помощь в наиболее быстрой сдаче вашего объекта.

Информация постоянно обновляется и пополняется, что позволяет нашим клиентам решить интересующие вопросы в кратчайшие сроки.

Тем, кому нужна квартира в новостройке, но ещё не определился какую именно и где, наш сайт поможет с этим выбором. Здесь Вы найдёте исчерпывающую информацию обо всех новостройках как в г. Екатеринбурге, так в пригороде.
Если Вы собственник, но у Вас нет времени лично заниматься подбором арендаторов, для Вас предоставляется услуга «Доверительное управление», благодаря которой вы сэкономите свое время и решите многие проблемы, препятствующие процессу получения Вами желаемой прибыли. 

Действуйте разумно и взвешенно, и тогда аренда квартиры в Екатеринбурге превратится из проблемы в интересное и увлекательное занятие!

Однокомнатная квартира в центре. Двухкомнатная квартира в центре. Трехкомнатная квартира в центре.

Однокомнатная квартира на автовокзале. Двухкомнатная квартира на автовокзале. Трехкомнатная квартира на автовокзале.

Смотрите также