Снять квартиру без посредников или через агентство недвижимости?

Снять квартиру без посредников или через агентство недвижимости?

Люди, желающие снять в аренду жильё, сталкиваются с вопросом, заняться этим самостоятельно или же обратиться в агентство. 

Сдача квартиры через агентство имеет ряд преимуществ

В любой рыночной отрасли существуют мошенники, как со стороны арендодателей, так и со стороны арендующих. Поэтому профессиональный подход поможет избежать многих неприятных моментов. 

Деятельность в риэлторской сфере имеет свою специфику. Хороший риэлтор - всегда хороший психолог, умеющий построить общение с клиентом грамотно и обоюдовыгодно. Знание законов и понимание юридических тонкостей в это вопросе также очень важны. Поэтому стоит выбирать агентство либо по рекомендациям тех, кто уже работал с ним либо следует тщательно изучить репутацию компании, почитать отзывы в интернете и делать выводы уже на этом основании. 

Обращаться лучше к одному специалисту, т. к. база недвижимости чаще всего берется из одинаковых источников, это поможет избежать просмотра одних и тех же вариантов по нескольку раз, причем описание и цена при этом может разниться. 

Перед началом поиска имеет смысл четко определить свои приоритеты по подбору жилья. Квартиры в аренду в основном рассматривают по таким параметрам:

- стоимость аренды;

- район;

- площадь и количество комнат;

- этаж;

- состояние квартиры и её «начинка»;

- вид из окна и т. д. и т. п. 

Рассмотрим основные плюсы поиска квартиры через агентство недвижимости. 

1. Это существенно экономит время клиента. Специалист знает рынок недвижимости, свободно ориентируется в базе квартир, сдающихся в аренду. Поможет определиться с реальностью запроса. Поэтому нет необходимости прилагать массу усилий на изучение предложений по конкретным требованиям. 

2. Более четкая организация порядка просмотра вариантов. От составления удобного маршрута до приоритетности представленных объектов. 

3. Агентства профессионально проверяют документы собственника, что помогает избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем. 

4. Специалист может грамотно поторговаться о стоимости аренды, а также оговорить какие-либо условия, улучшающие проживание клиента в данной квартире. Помощь в разрешении любых спорных вопросов всегда придется кстати. 

5. Составление юридически грамотного договора найма, избавляющего клиента от лишней ответственности. 

6. Если подобранный вариант не устроил, не удалость решить с собственником какие-то вопросы, агентство работает с клиентом до тех пор, пока не найдется подходящее жилье по всем параметрам.

Чтобы при выборе агентства не натолкнуться на мошенников, следует тщательно ознакомиться с договором по предоставлению их услуг. Часто такие организации берут оплату заранее, предоставляя лишь список квартир, сдающихся в аренду, и не берут на себя всю процедуру по поиску вариантов и юридическому сопровождению. К таким «специалистам» обращаться точно не стоит, чтобы получить эту информацию достаточно просто изучить подобные предложения в интернете или по соответствующим газетам и журналам. Тем более, что часто по предоставленному списку или вообще никто и никогда не собирался сдавать квартиру или давно уже сдал, а то и вовсе не берут трубку и т. д. и т. п. 

Риэлторы «одиночки» чаще всего берут оплату лишь после выполненной работы, т. к. любому специалисту, желающему и дальше работать в выбранной сфере, его репутация очень важна. Однако к таким агентам лучше обращаться только по рекомендации, заслуживающей особого доверия. 

Размер оплаты услуг агентства зависит от многих факторов. Комиссию могут назначить от 50% до 100% месячной оплаты. 

Вот основные моменты, которые следует знать, приступая к поиску квартиры в аренду. 

Найти квартиру вы можете в нашем каталоге:
Снять квартиру в Екатеринбурге

Агентство недвижимости "Находка" на рынке с 2009 года. За это время мы сдали более 75 000 квартир.
Мы заработали положительную репутацию и признание в профессиональной среде. Нам доверяют и к нам возвращаются повторно.

 

Дата публикации: 19 сентября 2018, 23:42

Последние новости