Хочу арендовать жилье. Пользоваться ли мне услугами риэлтора?

Хочу арендовать жилье. Пользоваться ли мне услугами риэлтора?

 

Пришла пора снять квартиру. Встает резонный вопрос: пользоваться услугами агентства или риэлтора? Или обойтись самому? Конечно, при наличии знакомых с квартирой, готовых сдать ее в аренду, такой вопрос вряд ли возникнет. Но их наличие встречается не так часто. Риэлтор – это посредник между арендодателем и арендатором. Его услуги позволяют сэкономить множество времени и нервов. За это он берет плату. Как правило, это процент со сделки. Он может отличаться в разных городах. Отсутствие риэлтора вызывает необходимость самому искать варианты от собственников, вести переговоры, оформлять документы. Но вот принято решение пользоваться услугами агентства или риэлтора. Что делать дальше?

Выбрать агентство или риэлтора. Здесь могут помочь рекомендации знакомых. При наличии таковых необходимо узнать у них, услугами какого риэлтора они пользовались. Что им понравилось в работе этого человека, какие на их взгляд были отрицательные моменты. При отсутствии таких знакомых придется выбирать агентство самому. Какие моменты в работе агента могут стать привлекательными?

Риэлтор специализируется именно на аренде жилья. Это будет плюсом. Так как он в этом случае знает все тонкости рынка. И может быстро и качественно подобрать жилье именно под потребности клиента. Арендатор экономит время. И получает максимально соответствующие своим запросам варианты. У такого специалиста, как правило, есть своя база собственников. Он может предупредить клиента о каких-либо моментах, которые могут стать «сюрпризом» в дальнейшем. 

Наличие отзывов. Не нужно лениться читать отзывы о данном агентстве недвижимости или риэлторе. Лучше искать такие отзывы на независимых сайтах. Чем больше положительных отзывов, тем лучше. Отзывы можно посмотреть и о районе, в котором интересна аренда жилья. 

Добросовестность. Не должно возникать чувства, что что-то недоговаривают. Наличие скрытых моментов должно насторожить. Если что-то не устраивает, умалчивать не нужно. Лучше найти другой вариант. То же самое касается фото объектов недвижимости на сайте. Они должны быть реальные. Лучше, чтобы на них все было четко видно. Не просто вид двора, калитки, а именно обстановка в самой квартире. Если четких фото в объявлении нет, то стоит задать вопрос о причинах отсутствия таких снимков уже в телефонном разговоре. 

Заключение договора. Обговорите все условия, которые необходимы. Это может быть смена замка, наличие животного, наличие мебели, посещение квартиры собственником только в присутствии арендаторов или что-то другое. Лучше все это прописать в договоре. Это позволит избежать дальнейших разногласий. И собственник, и арендатор уже будут знать, что такой момент в договоре указан. Некоторые собственники могут брать залог. Таким образом, они страхуют себя от затрат на восстановление поломанной сантехники, розеток и других предметов интерьера. При согласии на залог это тоже лучше указать в договоре. После того, как арендатор съезжает с квартиры, залог возвращается. 

Оплата услуг. Идеальный вариант – оплата после заключения договора. При согласии на оплату за подбор вариантов необходимо четко поставить критерии такого подбора. Например, однокомнатная квартира, дом в хорошем состоянии, наличие парковки, двор закрытый, квартира с мебелью, ванной, стиральной машиной, холодильником. Не нужно стесняться проговаривать все до мелочей. 

И напоследок. Риэлтор – это помощник в подборе жилья. Он работает на рынке недвижимости и знает все его нюансы. Решили воспользоваться его услугами, задавайте все интересующие вопросы. Стесняться не нужно. Так удастся избежать многих подводных камней еще до заезда в желанную квартиру.

Позвоните нам прямо сейчас и мы решим ваш вопрос, связанный с арендой +7 (343) 310-22-22

Дата публикации: 25 сентября 2018, 23:14

Последние новости