Как правильно и безопасно арендовать квартиру

Арендует недвижимость как минимум четверть населения, а в городах с миллионным населением и того больше. Причин для этого предостаточно. Кто-то решил отделиться от родителей и пожить самостоятельно, кто-то делает капитальный ремонт в своей собственной квартире, а кто-то приехал работать или учиться в другой город. Иногда попадаются владельцы, которые уже продали и освободили свое жилье, а приобретенное ими жилье не успели освободить бывшие владельцы. В любом случае хочется безопасно найти и снять квартиру, и не попасться в лапы аферистов. Чтобы защититься от самых невинных схем обмана – следует как можно больше иметь информации о существующих способах и видах уловок недобросовестных владельцев и брокеров.

На любом рынке всегда присутствуют мошенники. И рынок недвижимости – не исключение. Мошеннические действия возникают от желания легкой наживы путем обмана. Обманом занимаются как владельцы, так и посредники, работающие в сфере информационных услуг и рекламы объектов недвижимости, в редких случаях - наниматели. Что движет каждым из них, постарайтесь узнать из прямых источников, т.е. арендаторов и квартирантов, которые стараются поделиться обстоятельствами, с которыми пришлось столкнуться при поиске и съеме жилплощади в аренду. Опросите знакомых, что известно им из махинаций на рынке недвижимости, ведь слухи всегда обрастают домыслами, но учат быть более собранными, чтобы не попасть впросак.

Владельцы могут скрывать как истинные мотивы подачи своего объекта в аренду, так и подробностей, связанных с правами собственности, существующие споры и претензии соседей и родственников, личные долговые обязательства перед третьими лицами. Сейчас рассматриваем недвижимость (квартиры, дома, комнаты в коммуналках), самую востребованную и популярную среди населения для аренды. Собственники чаще всего пытаются скрыть все недостатки состояния своего помещения, чтобы быстрее начать получать арендную плату, а не вкладывать снова и снова свои деньги в свою недвижимость.

Риелторы иногда дают не полную или недостоверную информацию, либо скрывают часть проблем по объекту недвижимости от арендатора. Потому что объекты и их владельцы реже меняются в базе заказов в течение длительного времени работы риелтора, чем арендаторы, которые приезжают и уезжают. Поэтому, на сайтах могут быть выставлены фотографии не соответствующие действительности, чтобы привлечь внимание как можно большего числа клиентов. Описание жилья тоже приукрашивается, и остается гадать, что означает та или иная фраза в описании. Очень хороший и качественный ремонт стоит дорого. Но среднестатистический съемщик ищет жилье среднестатистическое. Это далеко не квартира с евроремонтом. И, однозначно не с мебелью прямо из магазина и бытовой техникой в упаковке.

Следует знать, что риски существуют всегда. 

Действовать ли самостоятельно, либо при помощи риелтора, - решает каждый самостоятельно. Желание сэкономить толкает на самостоятельные поиски жилья. Приставание к знакомым за помощью в поиске квартиры редко приводит к быстрым и хорошим результатам. Никто не хочет брать на себя ответственность перед знакомыми знакомых за других, тоже знакомых. Мало ли что с ними произойдет или в какую ситуацию они попадут. Доска объявлений давно пестрит рекламой агентств, где почти не бывает информации от собственников. По соседству тоже очень редко ищут квартирантов, - чтоб не завидовали и не считали «чужие деньги» «добрые соседи». Нередко на вопросы соседей отвечают, что приехали родственники и поживут здесь некоторое время.

Не верьте первым попавшимся объявлениям в газете или на сайте. Проверяйте документы права собственности на подлинность самым тщательным образом. Необходимо поинтересуйтесь пропиской владельца и его фактическим местом проживания. Ведь владелец будет производить аналогичные действия по отношению к потенциальным квартиросъемщикам, причем вопросов будет больше.

Безопасно снять квартиру в Екатеринбурге вы можете в нашем каталоге недвижимости

Дата публикации: 26 октября 2018, 10:27

Последние новости