Аренда квартиры для семьи

Все же снять жилье через агентство не многие себе могут позволить. Это связано, прежде всего, с затратами на услуги риэлтору. К тому же, на первый план всегда выходит желание сэкономить и найти подходящую квартиру собственными силами. Разумеется, и в таком поиске есть свои нюансы и подводные камни, о которых стоит вовремя задуматься.

Преимущества поисков без посредников

Экономия средств. Аренда жилья через агентство хоть и гарантирует вам стопроцентную сделку, зато берет ровно столько же и за свои услуги. Вот почему многие предпочитают искать квартиру самостоятельно, не желая переплачивать.

Возможность снимать с друзьями или знакомыми. Такой вариант пользуется большой популярностью. Часто подселиться к друзьям можно без особого труда, предварительно договорившись с хозяином квартиры. К тому же, ежемесячная оплата за аренду придется поровну, что значительно сэкономит ваши деньги.

Недостатки поисков без посредников

Мошенничество. Так или иначе, от встречи с мошенниками никто не застрахован. Бывают случаи, когда хозяин просит выдать ему залог, а потом исчезает в неизвестном направлении с деньгами потенциального жильца. В результате разбирательств может выясниться, что и квартира была вовсе не этого человека. В таком случае придется пенять только на свою доверчивость. А, между прочим, вы имеете полное право проверить документы, удостоверяющие личность владельца.

Трата личного времени. Поиски подходящей квартиры могут затянуться надолго. Ведь найти идеальный для вас вариант на выгодных условиях не так уж и просто.

Недостаток предложений. Квартиры без посредников на хороших условиях, как горячие пирожки, расходятся моментально. Если вы будете медлить с выбором, то велика вероятность, что ваши поиски затянутся еще на пару недель.

Неправильно составленный договор. Составление договора – это самый важный этап аренды жилья. Случается, что на радостях в связи с завершением поисков или просто по незнанию арендатор может не обратить должного внимания на этот документ и подписать его без вникания. А впоследствии такая небрежность обернется для него печальным опытом, ведь прописанные, например, цены или сроки в договоре могут оказаться совсем другими.

Как избежать обмана при аренде жилья?

Правильно составляем договор. В договоре на аренду жилья обычно прописывают не только его стоимость и сроки, но и параметры квартиры, ее адрес, порядок оплаты, включая пункты об услугах ЖКХ и домашнем телефоне (если он есть), а также срок арендной ставки и обязанности сторон. Помимо этого, владелец квартиры также может прописать в соглашении цены на возмещение убытков в связи с порчей имущества и указать, сколько раз в месяц он имеет право приходить для осмотра жилья. Особое внимание стоит уделить условиям досрочного расторжения договора. Если инициатором такого расторжения становится сам хозяин, то он должен выплатить своему жильцу неустойку.

Проверяем документы на квартиру. Арендатор имеет полное право ознакомиться с документами на само жилье и также проверить паспорт его владельца. Ведь в заключение сделки на аренду это очень важно. Необходимо убедиться, что именно этот человек является хозяином данной квартиры.

Отдаем деньги только под расписку.В том случае, если хозяин или его доверенное лицо попросят вас внести залог на квартиру или выплатить часть арендной ставки заранее, обязательно берите расписку о том, что вы передали им деньги. Не пренебрегайте этим пунктом.

От чего зависит цена аренды квартиры?

Помимо общей тенденции цен на рынке недвижимости, стоимость квартиры также зависит от некоторых важных критериев. Если вам кажется, что цена на квартиру завышена, вы можете попробовать ее сбить, учитывая наличие или отсутствие некоторых из этих пунктов.

Удаленность от метро. Обычно, чем ближе квартира к метро, тем цена на нее выше. Особенно это касается центральных районов города.

Хотя, выбирать жилье исходя из его удаленности от станции — это сомнительная экономия. Ведь, чтобы добраться до метро на общественном транспорте придется ежедневно платить деньги за проезд и более того – тратить нервы в душный час-пик.

Наличие мебели. Если вы хотите сэкономить на аренде жилья, то выбирайте квартиру без мебели. Цены на них существенно ниже. Такой вариант будет идеальным, если у вас уже есть своя мебель, или вы знаете, где ее купить подешевле.

Этаж квартиры. Такой критерий не сильно влияет на арендную цену, но все же имеет место быть. Как правило, квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле, чем, например, на третьем или четвертом.

Панельный дом дешевле. При выборе жилья обратите внимание и на этот факт. В панельных домах квартиры, как правило, немного дешевле, чем в кирпичных новостройках.

Хороший ремонт. Если вам не столько важны благоприятные условия жилья, как его низкая стоимость, то можно подобрать квартиру в стареньких домах без ремонта. Такая квартира будет гораздо дешевле. Однако, в таком случае, вы можете столкнуться с проблемами разного характера: протечка труб, плохой санузел, обсыпающаяся штукатурка. В конечном счете, придется вложиться в ликвидацию этих неприятностей.

Бытовая техника. Пожалуй, это очень важный пункт. Если в квартире нет холодильника или стиральной машины, это, конечно, добавит вам повседневных забот, но цена на такое жилье будет гораздо ниже.

Снять квартиру в Екатеринбурге
Сдать квартиру
+7 (343) 310-22-22

Дата публикации: 11 ноября 2018, 15:13

Последние новости