Аренда квартиры с риелтором или самостоятельно? Плюсы и минусы

Съезжая от родителей или переезжая в другой город остро возникает вопрос об аренде жилья. На сегодняшний день в этой сфере предоставляется масса вариантов. Но какой именно выбрать и как не прогадать? Существует два пути решения возникшего жилищного вопроса: самостоятельный или с помощью риелтора.


Поиск квартиры

Самостоятельно. Поиск жилья самостоятельно требует огромных затрат времени и энергии. Газеты и различные интернет-площадки предлагают большое количество разнообразных вариантов. Но чтобы найти подходящие варианты на личный вкус и кошелек, придется просмотреть не меньше десяти вариантов. Многие рекламные объявления о сдаче жилья в аренду сопровождаются фотографиями, но подчас предлагаемое не всегда соответствует действительности. И очень жаль потерянного напрасно времени. Зато такой вариант является бюджетным и не разорит кошелек.

С риелтором. Главная проблема, которая останавливает соискателей — необходимость платить приличное вознаграждение агенту. Однако, если возможность заплатить комиссию есть, то поиск жилья с помощью риелтора пройдет намного быстрее. Кроме того, риелторы предлагают к рассмотрению реальные объекты, что помогает существенно снизить время на выбор жилья. Не стоит пугаться размеров запрашиваемой комиссии 100%. Всегда есть возможность договориться и снизить плату почти вдвое.

В агентствах существует и другая услуга: предоставление вариантов по заданным соискателем параметрам. Но у такого пути есть недостатки. Во-первых, агентству придется заплатить полную комиссию. Во-вторых, личные базы всех агентств едва ли периодически пополняются новыми вариантами. Поэтому часто приходится выбирать из ограниченного списка вариантов.


Заключение сделки

Самостоятельно. В этом случае вся ответственность ложится на плечи соискателя. Обязательно надо сверить все документы с паспортом владельца и убедиться, что все данные совпадают. Когда в бумагах прописаны третьи лица, то они в обязательном порядке должны присутствовать при заключении сделки и также подписать договор. Если третьи лица присутствовать не могут, то владелец должен предъявить доверенность от каждого из участников, подтвержденную нотариально.

С риелтором. Положительные стороны таких услуг в том, что риелтор сделает всю необходимую работу за соискателя.

При заселении необходимо:

- записать показания счетчиков;

- сделать опись имущества;

- обговорить все условия по просрочке арендной платы;

- записать дополнительные телефоны и адреса на случай непредвиденных обстоятельств;

Необходимо также уточнить у владельца, застрахована ли квартира. Если такой опции нет, то нелишним будет указать в договоре последовательность действий в случае наступления форс-мажора. Это защитит соискателя от возможных непредвиденных расходов.

После заселения, когда все основные вопросы решены, можно держать связь напрямую с хозяином квартиры. Однако обрывать связь с риелтором тоже не рекомендуется. В непредвиденных случаях к нему всегда можно обратиться за консультацией.

В целом обращаться или нет к услугам различного рода специалистов в таком щекотливом вопросе, как аренда жилья, решает сам соискатель. Если сроки не горят и есть время присмотреться ко всем вариантам, можно заниматься поиском жилья самостоятельно, если хочется быстро, безопасно и качественно решить этот вопрос и быстро переехать, то лучше прибегнуть к услугам профессионалов.

 

 

 

Дата публикации: 12 ноября 2018, 13:05

Последние новости