Аренде пора на пенсию?

Аренде пора на пенсию?
Почему договор на услугу «Доверительное Управление квартирой» выгоднее договора аренды?

Рынок недвижимости и финансов переходит на современный, европейский вариант управления. Вы уже наверняка слышали о Доверительном Управлении (ДУ), вкратце, это когда в руки профессионалов можно отдать полномочия управления на всё – от денежных средств до коммерческой недвижимости.

Доверить управление квартирой агентству недвижимости означает передать полномочия управления всеми делами по сдаче в надёжные руки, - объясняет директор АН «Находка» Антон Курмачёв.

ДУ категорически отличается от аренды. По договору аренды агентство недвижимости является лишь посредником, который занимается поиском арендатора.

Что входит в обязанности агента по аренде жилой недвижимости в АН «Находка»?

  1. Подбор вариантов, соответствующих требованиям клиента.
    Чтобы сэкономить время поиска, лучше сразу обозначить агенту все важные моменты: цена, район, наличие мебели и бытовой техники в квартире, качество ремонта, возможность проживания с домашними животными, размер депозита и другие условия.
  2. Выезд на объект и просмотр квартиры совместно с клиентом.
    Агент сопровождает клиента во время посещения предложенных в аренду вариантов, обсуждает с собственником основные условия аренды, предлагает варианты сотрудничества, выгодные всем сторонам.
  3. Проверка наличия всей необходимой документации, подтверждающей право собственности владельца квартиры.
  4. Составление договора и полное юридическое сопровождение сделки.

Договор на услугу «Доверительное управление» содержит в себе расширенные обязанности сотрудника АН «Находка»:

  • Поиск надёжных и платёжеспособных клиентов;
  • Подписание договора аренды на выгодных для владельца условиях;
  • Постоянный контроль над эксплуатационным состоянием сдаваемого жилья;
  • Своевременное зачисление арендной платы собственнику;
  • Оплата коммунальных платежей;
  • Предоставление отчётов о полученной прибыли;
  • Оплата налогов, согласно законодательству РФ;
  • Страхование квартиры за счёт компании;
  • Приём и передача имущества по описи.


Пройдите тест и узнайте какой доход вы будете получать, сдавая квартиру по доверительному управлению

 

 
Дата публикации: 20 декабря 2018, 11:30

Последние новости