Почему отменяются просмотры квартиры?

Если собственник квартиры отменил просмотр, скорее всего это означает, что он сотрудничает с несколькими агентствами или агент успел быстрее договориться на просмотр квартиры. Предлагаем два варианта решения этого вопроса:

1. Воспользоваться опцией услуги «Доверительное Управление (ДУ) квартирой». По договору каждая квартира, оформленная в ДУ, закреплена за сотрудником. Он уполномочен предлагать квартиру подходящим арендаторам. Пользуясь этой опцией, Вы можете быть уверены, что проблем с просмотром не возникнет.
2. Воспользоваться услугой «Эксклюзивные предложения». Собственники квартир заключают эксклюзивный договор с АН «Находка», поэтому на квартиры могут претендовать клиенты только нашего агентства.

Что входит в обязанности агента по аренде жилой недвижимости?

• Подбор вариантов, соответствующих требованиям клиента. Чтобы сэкономить время поиска, лучше сразу обозначить агенту все важные моменты: цена, район, наличие мебели и бытовой техники в квартире, качество ремонта, возможность проживания с домашними животными, размер депозита и другие условия;
• Выезд на объект и просмотр квартиры совместно с клиентом. Агент сопровождает клиента во время посещения предложенных в аренду вариантов, обсуждает с собственником основные условия аренд. А также предлагает варианты сотрудничества, выгодные всем сторонам;
• Проверка наличия всей необходимой документации, подтверждающей право собственности владельца квартиры;
• Составление договора и полное юридическое сопровождение сделки. Агент заполняет договор аренды: прописывает все существенные условия, данные участников, опись имущества и срок действия договора.

Что делать, если работа агента не устраивает?

1. Сопоставьте действия агента с условиями, прописанными в договоре. Если они отличаются, обратитесь напрямую к агенту;
2. В том случае, если разговор с агентом не привёл к результатам, позвоните в Службу контроля качества АН "Находка" 8 (343) 361-52-52 и задайте вопрос менеджеру службы. Вся информация сразу передаётся руководителям компании;
3. Обратитесь лично к руководителям компании.

Что делать при выселении?

Чтобы максимально защитить от последствий выселения, мы предлагаем воспользоваться «Гарантийным сертификатом» АН «Находка». Его преимущества:

• Ваша новая заявка становится для нас приоритетной;
• Мы быстро подбираем для Вас новое жилье;
• Вы действуете в рамках уже заключённого договора или заключаете новый;
• Вам не придётся платить комиссию повторно.

Предотвратить неожиданное выселение можно с помощью квартиры из «Доверительного Управления».

Что входит в коммунальные платежи?

• Холодное водоснабжение;
• Горячее водоснабжение;
• Электроснабжение;
• Газоснабжение;
• Отопление;
• Канализационный водоотвод;
• Содержание жилья;
• Охрана;
• Домофон.

Оплату капитального ремонта необходимо обговаривать отдельно с собственником или через сотрудника агентства.

Что такое депозит?

Депозит — это гарантия выполнения арендатором договорных обязательств.

Оплата депозита распространяется на:

1. Сохранность имущества

   При заселении агент совместно со сторонами производит опись имущества и оценивает его состояние.

   При выезде эта же сумма возвращается арендатору, если имущество сохранилось в целостности и сохранности.

2. Сроки проживания

   Собственники зачастую хотят найти квартирантов на длительный срок. Оплата депозита — определённая гарантия того, что арендатор внезапно не сменит место жительства в ближайшие 3-6 месяцев.

3. Условия договора

   Сумма депозита берётся за соблюдение всех условий договора и возвращается при расторжении договора.

Возвращается ли депозит после выезда?

При выезде арендатора, собственники обращают внимание на сохранность имущества, своевременную арендную плату, отсутствие задолженности по КУ и сроки проживания (см. «Что такое депозит?»).

Если всё порядке, депозит возвращается арендатору.